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義發粉塵專用刷 降低模具損傷
工商時報【嘉義訊】
在國內清潔用刷與研磨用刷擁有眾多產業使用族群的義發加工廠，隨著國人對於金屬加工業的精度及品質要求，開發出「粉塵專用刷」，由於能夠有效清除精密模具依附之粉塵，除確保精度外，更降低因粉塵堆積而形成之模具損傷，實以最小支出成本保有企業最大獲利。
該公司總經理林文得表示，義發加工廠係各類工業用刷的研發製造供應商，除傳統機台專用刷及電子產業專業用迷你管內清潔刷受到客戶肯定外，也依產業需求開發各種專用刷，如之前用於印刷機台的印刷滾輪專用刷，今因應金屬加工業的需求，推出於精密模具使用的「粉塵專用刷」；精密模具相當要求精度，但我們的工作環境中充斥著細懸浮微粒，常會沾粘於模具上，形成產品細點瑕疵，久而久之，模具的精度更失準，輕的可修復，但嚴重的則模具重製，不僅費時更費成本。
林文得指出，義發加工廠的「粉塵專用刷」，可安裝於高速滾輪使用，由於為尼龍細毛，在清除過程不傷模具及模仁，能夠讓模具穩定的大量使用。另外，該公司持續於各種刷製品的結構設計與材質創新，如雷射印刷機及面版、LCD燈管清潔刷、小尺吋清潔刷及微鋼絲刷等；雖然面臨大陸市場的削價競爭，但因持續創新及優異品質再加上超強客制化能力，讓義發擁有最佳市場競爭力。
目前，義發加工廠提供平面刷、輪型刷、工具刷、鋼絲輪、管、鐵片刷系列產品；在刷毛材質部分，有不繡鋼線、銅線、鋼線、尼龍、研磨尼龍及其他動、植物刷毛。另提供熱銷產品限時優惠，如螺牙型管刷、木柄銅刷、膠柄銅刷等，洽詢電話：（05）235-3657，網址：www.yihfa-brush.
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（中央社記者韋樞台北9日電）房市研究單位住展雜誌統計，大台北新成屋和預售屋6月議價率最高前3名為松山、中山、大同三區，平均議價率約2成。住展表示，這3區新建案開價高，購屋人出價可從7折、75折起。
住展雜誌統計，以今年6月統計資料來看，松山區為大台北議價空間最大的行政區，今年6月新建案每坪平均開價新台幣156.1萬元，平均成交價為119.8萬元，議價率為23.26%。
議價率第2高的中山區近年來議價率多維持在2成多。中山區6月建案每坪平均開價為124萬元，平均成交約95.2萬元，議價率約23.23%。
大同區6月建案平均開價每坪92.1萬元，平均成交落在73.4萬元，議價率約20.32%。
住展雜誌企劃研究室經理何世昌表示，今年以來大台北地區新建案平均議價率持續收斂，但仍有少數區域議價率居高不下，關鍵原因在於當地建案普遍開高價，但成交價若拉抬不動，議價率就容易增加。
何世昌指出，松山主要讓利的區域集中在八德路四段、饒河街、松河街到塔悠路一帶，尤以饒河街與松河街最大，甚至有建案最低成交價僅60萬元出頭，價位比蛋白區還低。由於松山區業者讓利，建案為求成交，紛紛降低成交價，但普遍未調降開價，所以議價空間才會大。
至於大同區往年議價率大多維持在16%至17%左右，今年來卻快速竄起，首度突破2成，原因是今年以來釋出部份建案開價偏高，甚至高過中山區和中正區，成交價難撐，因此議價率才會拉升。
他舉例，雙連站、民權西路站周邊建案，數個建案平均開價每坪破百萬元，價格比中正區古亭站週邊還高。雖然建商勇於開價，但消費者也殺價不手軟。
中山區乍看之下議價率似乎偏高，但對中山區而言屬正常狀況。若與去年同期相比，中山區議價率其實是稍微降低，而非上揚。
何世昌指出，議價率可當作購屋者殺價的參考，若議價率超過2成，購屋人一開始出價可從7折、75折談起，然後再慢慢往上加價；若議價率只有1成多的區域，則從8折、85折談起，相對符合常理和行情。（編輯：鄭雪文）1070809
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